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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Guagnano in zona Villa Baldassarri a 50.000 € (cod.64b0fb8d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Guagnano Villa Baldassarri, la richiesta di 50.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
50.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
543 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
446 €/m² e
519 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLA BALDASSARRE (FRAZIONE)) per case indipendenti (da 345 €/m² a 695 €/m²) e per case semindipendenti (da 320 €/m² a 720 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guagnano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Guagnano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villa Baldassarri, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
490 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,83%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Guagnano in zona Villa Baldassarri
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
RIF. 383216 - Casa indipendente angolare su due livelli con affaccio diretto sulla piazza principale . Al piano terra troviamo una cucina , due camere da letto spaziose, una cameretta, bagno e lavand
