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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Guagnano in zona Villa Baldassarri a 55.000 € (cod.64aef65e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Guagnano Villa Baldassarri, la richiesta di 55.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
55.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
354 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
427 €/m² e
495 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLA BALDASSARRE (FRAZIONE)) per case indipendenti (da 350 €/m² a 660 €/m²) e per case semindipendenti (da 300 €/m² a 605 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guagnano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Guagnano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villa Baldassarri, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
480 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,18%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Guagnano in zona Villa Baldassarri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fin Immobil by Immobiliare Occhineri
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con garage da ristrutturare di nuova costruzione
FinImmobil by immobiliare Occhineri VENDE in Villa Baldassarri, frazione Guagnano LE, Via F. Trizio n. 50/52, casa in completamento, costituita da piano terra+Primo piano mq. 130, piu vano garage mq. 25, prezzo attuale ribassato ad Euro 55.000 prezzo […]
