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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guagnano in zona Villa Baldassarri a 98.000 € (cod.64a08835)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guagnano in zona Villa Baldassarri, la richiesta di 98.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
98.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
408 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
434 €/m² e
510 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLA BALDASSARRE (FRAZIONE)) per appartamenti (da 385 €/m² a 820 €/m²) e per case indipendenti (da 350 €/m² a 660 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guagnano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Guagnano, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa Baldassarri.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villa Baldassarri, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
615 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,26%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guagnano in zona Villa Baldassarri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fin Immobil by Immobiliare Occhineri
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare con terrazza di recente costruzione
FinImmobil by Immobiliare Occhineri VENDE in Villa Baldassarri frazione Guagnano (LE), appartamento Via S.Maria n.39, appartamento al1° piano, mq. 210 + terrazzo mq.40 , vani 7,5, da ristrutturare le
