L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Guagnano a 220.000 € (cod.6489c26a)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Guagnano, la richiesta di 220.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 220.000 € per una superficie commerciale di 320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 687 €/m² .
Questo prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 522 €/m² e 600 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 335 €/m² a 695 €/m²) e per case semindipendenti (da 295 €/m² a 690 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Guagnano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Guagnano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villa Baldassarri.

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggera diminuzione (-3,18%).

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•  Wikipedia: Guagnano
•  Mercato Immobiliare a Guagnano
•  Quotazioni OMI