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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Guagnano a 80.000 € (cod.646f4e0f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Guagnano, la richiesta di 80.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
80.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
747 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
595 €/m² e
660 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO, CITTA` CONSOLIDATA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guagnano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Guagnano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-17,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Guagnano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX Stella Polare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione di recente ristrutturazione con caminetto con cucina abitabile
Casa dipendente in vendita Guagnano (LE) - Via San Silvestro Proponiamo in vendita casa indipendente nel cuore di Guagnano, famoso per la produzione di vini pregiati, in particolare il noto vino rosso "Negroamaro". La proprietà si sviluppa al piano rialzato con scoperto retrostante ed area solare che conduce ad un vano tecnico. Colpisce particolarmente all'interno della soluzione la fusione e la bellezza delle volte a stella con l'eleganza dei materiali in stile moderno. Gli ambienti sono caratterizzati da una disposizione funzionale e razionale dello spazio e sono così distribuiti: un accogliente e ampio soggiorno, riscaldato da un camino a incasso, che precede una cucina abitabile con accesso allo scoperto. Proseguiamo in nostro tour passando da un ampio bagno con doccia in vetro, camera da letto matrimoniale con aria condizionata, seconda camera da letto dotata di bagno. L'abitazione è stata ristrutturata nel 2020. La presenza di volte a stella, tipiche dell'architettura salentina, conferisce un'atmosfera unica e caratteristica a ogni ambiente. La sua posizione strategica, nel centro di Guagnano, offre la possibilità di raggiungere comodamente tutti i servizi e le attività commerciali della zona. Ideale per coloro che desiderano avere un'eccellente qualità della vita o realizzare un piccolo investimento. RIEPILOGO SUPERFICI: Mq. interni 104 circa Mq. esterni 30 circa
