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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Guagnano a 220.000 € (cod.64614b58)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Guagnano, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
687 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
531 €/m² e
605 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO, CITTA` CONSOLIDATA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guagnano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Guagnano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-17,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Guagnano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
Si propone in vendita, nel cuore di Guagnano, in una zona tranquilla ma ben servita, un ampio appartamento indipendente al primo piano di 320 mq, ideale per famiglie numerose o per chi desidera realizzare una struttura ricettiva. La proprietà si distingue per la generosità degli spazi interni ed è così composto: quattro camere da letto ampie e luminose, tre bagni, da ristrutturare secondo le proprie esigenze, due spaziosi saloni, uno studio, una cucina ed un soggiorno accogliente. Gli impianti elettrici sono stati rifatti nei primi anni 2000, mentre gli impianti idrici necessitano di ristrutturazione. L'immobile è già allacciato alla rete del gas e alla fognatura comunale, rendendo più agevoli i futuri interventi di ristrutturazione. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi e desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze
