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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Guagnano a 150.000 € (cod.644c1034)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Guagnano, la richiesta di 150.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a
150.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
555 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
528 €/m² e
590 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO, CITTA` CONSOLIDATA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guagnano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Guagnano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-17,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Guagnano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI
Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente costruzione con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo per vacanza
GUAGNANO - LECCE -SALENTO CARATTERISTICA CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO Nel centro storico di Guagnano, comune dell'entroterra salentino equidistante sia dalla costa ionica che dalla costa adriatica, è in vendita una caratteristica ed elegante casa indipendente di circa 260 mq dotata di doppio ingresso, giardino privato e terrazza panoramica, ideale sia come abitazione privata sia come struttura ricettiva. L'immobile vanta due ingressi indipendenti: l ingresso principale su Via Giuseppe Garibaldi e uno secondario su strada privata, utilizzata esclusivamente dai residenti della via, che garantisce privacy e comodità e consente di accedere all'abitazione direttamente dal giardino retrostante. La casa si sviluppa al piano terra e si compone di 8 ampi e luminosi vani dove spiccano gli alti soffitti e le caratteristiche volte a stella. Il cuore dell'abitazione è rappresentato da una splendida stanza affrescata, testimonianza del prestigio storico dell'immobile. Completa la proprietà un giardino privato di circa 100 mq, uno spazio versatile che può essere trasformato in un area relax con la possibilità di realizzare una piscina, perfetta per valorizzare l ambiente esterno. Al piano superiore, la terrazza panoramica regala una vista suggestiva sul centro storico e sui monumenti più rappresentativi di Guagnano, ideale per chi ama vivere la bellezza della tradizione in un contesto autentico. L immobile dispone inoltre di un posto auto interno, un vantaggio importante per chi cerca comodità nel cuore della città. La proprietà unisce il fascino della tradizione salentina a un grande potenziale di personalizzazione; sono necessari, infatti, degli interventi di ristrutturazione che offrono la possibilità di personalizzare ogni spazio e renderlo unico. Grazie alla sua posizione centrale, agli spazi generosi e alle caratteristiche architettoniche tipiche, l immobile si presta perfettamente ad essere utilizzato sia come residenza privata sia come struttura ricettiva: un B&B, una casa vacanze o un piccolo boutique hotel. […]
