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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Guagnano a 49.750 € (cod.64381df4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Guagnano, la richiesta di 49.750 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
49.750 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
355 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
452 €/m² e
511 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO, CITTA` CONSOLIDATA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guagnano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Guagnano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-17,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Guagnano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX Stella Polare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare con terrazza con caminetto con cucina abitabile
Casa indipendente in vendita Guagnano (LE) - Via Firenze CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO Proponiamo in vendita a Guagnano, PER LA PRIMA VOLTA SUL MERCATO, questa tipica Casa Salentina, indipendente con accesso diretto da Via Firenze n . 7, costruita presumibilmente nella metà degli anni '50, con tipiche volte a stella. Solo 2 gradini, ma importanti per isolarci dal piano strada e varchiamo la soglia, così entriamo direttamente in una delle 4 ampie stanze su pianta quadrata; due affacciano su strada e le altre all'interno, tutte ricevono luce ed aria diretta consentendoci maggiore libertà nel distribuire gli spazi. Abbiamo a disposizione più di 100 mq che possiamo personalizzare e adattare alle nostre esigenze, abbiamo 3 camere con volte a stella e una, attualmente allestita come grande cucina abitabile con camino, con tetto piano: dettaglio questo molto interessante, poichè è proprio questa caratteristica che ci permette di creare spazi di servizio (bagno per una camera .... disimpegno) senza alterare la bellezza delle volte. VALORE AGGIUNTO: Un ampio spazio aperto nel retro, ampio circa 100 mq. riservato e versatile, ideale per essere allestito con divanetti, tavolo da pranzo, ha una scala che ci conduce al terrazzo calpestabile. ULTERIORE VALORE deriva dalla possibilità, verificata da professionista, di EDIFICARE Ulteriori mq. 90, anche in Sopra Elevazione, dettaglio molto importate per chi vuole aumentare gli spazi e il numero di camere. Questa casa da ristrutturare offre un grande potenziale: Personalizzazione - Ampliamento - Incentivi per la Ristrutturazione e l'Efficientamento .... così tanto ad un prezzo così piccolo! Contattateci per una visita e lasciatevi conquistare dalle sue potenzialità. REPILOGO METRATURE: INTERNI ATTUALI : 118 MQ C.A. ESTERNI : 100 MQ C.A. N.B.: ALLACCI DI ACQUEDOTTO E FOGNA SONO DA REALIZZARE
