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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Guagnano a 165.000 € (cod.63c52ee5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Guagnano, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
611 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
471 €/m² e
528 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO, CITTA` CONSOLIDATA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guagnano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Guagnano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-17,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI
Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto da ristrutturare con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo per vacanza
EPgl,nren: 210,58 kWh/m² - GUAGNANO - LECCE -SALENTO<br><strong>CARATTERISTICA CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO</strong><br>Nel centro storico di Guagnano, comune dell'entroterra salentino equidistante sia dalla costa ionica che dalla costa adriatica, è in vendita una caratteristica ed elegante <strong>casa indipendente</strong> di circa 260 mq dotata di doppio ingresso, giardino privato e terrazza panoramica, ideale sia come <strong>abitazione privata</strong> sia come <strong>struttura ricettiva</strong>. <br>L'immobile vanta <strong>due ingressi indipendenti</strong>: l ingresso principale su Via Giuseppe Garibaldi e uno secondario su strada privata, utilizzata esclusivamente dai residenti della via, che garantisce privacy e comodità e consente di accedere all'abitazione direttamente dal giardino retrostante. <br>La casa si sviluppa al piano terra e si compone di <strong>8 ampi e luminosi vani</strong> dove spiccano gli <strong>alti soffitti</strong> e le caratteristiche <strong>volte a stella.</strong> <br>Il cuore dell'abitazione è rappresentato da una <strong>splendida stanza affrescata</strong>, testimonianza del prestigio storico dell'immobile. <br>Completa la proprietà un <strong>giardino</strong> privato di circa 100 mq, uno spazio versatile che può essere trasformato in un area relax con la possibilità di realizzare una piscina, perfetta per valorizzare l ambiente esterno.<br>Al piano superiore, la terrazza panoramica regala una <strong>vista suggestiva sul centro storico</strong> e sui monumenti più rappresentativi di Guagnano, ideale per chi ama vivere la bellezza della tradizione in un contesto autentico.<br>L immobile dispone inoltre di un <strong>posto auto interno</strong>, un vantaggio importante per chi cerca comodità nel cuore della città.<br>La proprietà unisce il fascino della tradizione salentina a un grande potenziale di personalizzazione; sono necessari, infatti, degli interventi di ristrutturazione che offrono la possibilità di personalizzare ogni spazio e renderlo unico. <br>Grazi[…]
