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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallipoli in zona Cappuccini a 195.000 € (cod.663ff9c4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gallipoli in zona Cappuccini, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.954 €/m² e
2.327 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOMARE GALILEO GALILEI, LIDO SAN GIOVANNI) per appartamenti (da 1.355 €/m² a 2.610 €/m²) e per case indipendenti (da 1.290 €/m² a 2.510 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gallipoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallipoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cappuccini.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cappuccini) è pari a
1.955 €/m², molto vicina ai valori della zona Rivabella che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,36%), come per la zona di Cappuccini (+0,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gallipoli in zona Cappuccini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con cucina abitabile con cantina per vacanza
GALLIPOLI - CENTRO - APPARTAMENTO SPAZIOSO In zona centralissima, a pochi metri da Corso Roma e dal Lungomare, si vende appartamento posto al terzo piano di un edificio ben tenuto e dotato di ascensore. L'immobile sviluppa una superficie di circa 130 mq commerciali ed è disposto con ingresso su ampio disimpegno, cucina abitabile con balcone di servizio, salone molto ampio e luminoso con balcone, ripostiglio, tre camere da letto spaziose, bagno principale e secondo bagno di servizio. L'appartamento necessita di alcuni interventi di ristrutturazione che consentirebbero di utilizzare al meglio gli ampi spazi presenti e di renderli più moderni e funzionali. Dispone già di caldaia a metano e di termosifoni; gli infissi sono in legno. Soluzione perfetta per chi è alla ricerca di un'abitazione da personalizzare e con ambienti spaziosi; ideale anche per realizzare una casa vacanza considerata la zona centralissima e la possibilità di diversi posti letto
