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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallipoli in zona Conchiglie a 170.000 € (cod.663baee8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gallipoli in zona Conchiglie, la richiesta di 170.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2361 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.898 €/m² e
2.164 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LITORALE NORD, EX DISTILLERIA, RIVABELLA, LIDO CONCHIGLIE) per appartamenti (da 1.305 €/m² a 3.710 €/m²) e per case indipendenti (da 1.360 €/m² a 3.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gallipoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallipoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cappuccini, mentre la zona di Conchiglie risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Conchiglie) è pari a
2.090 €/m², molto vicina ai valori della zona Rivabella che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gallipoli in zona Conchiglie
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Luceri Immobiliare
DESCRIZIONE
con balcone con angolo cottura con cantina per vacanza
Gallipoli, nella località di Lido Conchiglie proponiamo in vendita grazioso appartamento vista mare con ampia veranda. Posto al piano primo, si compone di sala da pranzo con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali, di cui una con ampio balcone vista mare, bagno con doccia, angolo lavanderia e pratico ripostiglio per organizzare al meglio gli spazi domestici. Il vero punto di forza della proprietà è la veranda abitabile vista mare: uno spazio perfetto per pranzi e cene all’aperto, godendo della piacevole atmosfera della località. La posizione strategica, a breve distanza dalla spiaggia e la presenza di spazi esterni vivibili, rendono questa soluzione interessante per realizzare una casa vacanze o una privata abitazione, per chi ama la tranquillità e la vicinanza al mare tutto l’anno. Per maggiori informazioni telefonare al numero 0833263777. (00393894346277) Per tutte le novità seguici su Instagram: Lucerimmobiliare RIF. LCF-170 Cl. En. G Lido Conchiglie è una suggestiva marina del Salento, situata a pochi chilometri da Gallipoli, apprezzata per il suo litorale caratterizzato da spiagge sabbiose, tratti di costa rocciosa e acque cristalline. Una località ideale per chi desidera trascorrere le proprie vacanze all’insegna del relax, tra mare, natura e tradizioni salentine, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alla vivace vita estiva di Gallipoli. Il contesto perfetto per chi sogna una casa al mare in una delle zone più affascinanti della costa ionica pugliese
