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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallipoli in zona Cappuccini a 154.000 € (cod.66374ec5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gallipoli in zona Cappuccini, la richiesta di 154.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
154.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1524 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.961 €/m² e
2.357 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOMARE GALILEO GALILEI, LIDO SAN GIOVANNI) per appartamenti (da 1.340 €/m² a 2.595 €/m²) e per case indipendenti (da 1.265 €/m² a 2.480 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gallipoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallipoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cappuccini.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cappuccini) è pari a
1.940 €/m², molto vicina ai valori della zona Rivabella che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,89%).
Invece i prezzi per la zona di Cappuccini (+1,29%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gallipoli in zona Cappuccini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casa Service Plus di Platì Cosimo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura con ascensore di recente costruzione con climatizzazione senza ascensore con riscaldamento autonomo
A pochi passi dal fascino del mare di Gallipoli, in una delle zone più richieste della città, Casa Service Plus propone in vendita un'interessante opportunità immobiliare, perfetta per chi cerca spazio, comfort e un investimento dal grande potenziale. Situato al terzo e ultimo piano di un condominio recentemente ristrutturato e servito da ascensore nuovo, l'appartamento, climatizzato e termoautonomo, conquista per le sue metrature generose, la luminosità degli ambienti e la versatilità degli spazi. Il vero punto di forza? Tre ampie camere matrimoniali, una confortevole zona living, un pratico cucinotto e ben tre spaziosi balconi, ideali per godersi piacevoli momenti all'aperto. Da uno di questi si può ammirare anche un suggestivo scorcio di mare, un dettaglio che aggiunge fascino e valore alla proprietà. UNA CASA, DUE GRANDI OPPORTUNITÀ! Per viverla: una soluzione ideale per chi desidera una casa al mare spaziosa e accogliente, da condividere con famiglia e amici. Per metterla a reddito: un immobile dalle caratteristiche particolarmente interessanti per il mercato delle locazioni turistiche, grazie alle tre camere matrimoniali, agli ampi spazi e alla posizione nella rinomata zona di Lido San Giovanni. La combinazione tra ultimo piano, tre balconi, scorcio mare e condominio rinnovato rende questa proposta particolarmente interessante nel panorama immobiliare gallipolino. Non solo una casa al mare, ma un'opportunità da cogliere oggi e valorizzare nel tempo
