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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallipoli in zona Baia Verde a 69.000 € (cod.6635e05f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gallipoli in zona Baia Verde, la richiesta di 69.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D10, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio san sebastiano s.a.s.) a
69.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1971 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.762 €/m² e
2.243 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LITORALE SUD, BAIA VERDE, TORRE DEL PIZZO) per appartamenti (da 1.405 €/m² a 2.330 €/m²) e per monolocali (da 1.205 €/m² a 3.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gallipoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallipoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cappuccini, mentre la zona di Baia Verde risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baia Verde) è pari a
1.920 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,97%), come per la zona di Baia Verde (-0,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gallipoli in zona Baia Verde
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio san sebastiano s.a.s.
Corso italia 37, Gallipoli (LE)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con angolo cottura con ascensore di recente costruzione con climatizzazione
Nel cuore della rinomata località di Baia Verde a Gallipoli, proponiamo un monolocale in vendita, ideale per chi desidera vivere a due passi dal mare. Situato al terzo piano di un edificio dotato di ascensore, questo appartamento di 35 mq offre un ambiente accogliente e funzionale. L'immobile, si presenta in buono stato e completamente arredato e climatizzato, pronto per essere abitato o affittato. All'interno, un unico locale ospita un soggiorno con angolo cottura e zona letto, mentre il bagno è separato per garantire maggiore privacy. Il balcone abitabile regala uno scorcio di vista mare, perfetto per momenti di relax all'aperto. Questa soluzione rappresenta un ottimo investimento, sia per uso personale che per locazioni turistiche, grazie alla sua posizione strategica e alle caratteristiche che lo rendono un'opportunità unica nel mercato immobiliare di Gallipoli
