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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallipoli in zona Cappuccini a 260.000 € (cod.66345693)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gallipoli in zona Cappuccini, la richiesta di 260.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1300 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.545 €/m² e
1.869 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO ITALIA, OSPEDALE) per appartamenti (da 1.335 €/m² a 2.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gallipoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallipoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cappuccini.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cappuccini) è pari a
1.940 €/m², molto vicina ai valori della zona Rivabella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,99%).
Invece i prezzi per la zona di Cappuccini (+1,49%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gallipoli in zona Cappuccini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Ricercato
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con cantina
Il Gruppo Ricercato Immobiliare è lieto di proporre in esclusiva, a Gallipoli, su Corso Italia, la vendita di un ampio appartamento di circa 200 mq, situato al secondo piano, sul lato destro del pianerottolo, di una palazzina degli anni ’70 priva di ascensore, caratterizzata da una configurazione architettonica composta da quattro unità abitative speculari. L’immobile si distingue per la generosa metratura e per la razionale distribuzione degli spazi interni, caratteristiche che lo rendono particolarmente versatile e adatto a diverse esigenze abitative e progettuali. L’ingresso conduce a un luminoso salone doppio, impreziosito da una porta-finestra con accesso al balcone e affaccio diretto su Corso Italia. La zona giorno prosegue con una cucina abitabile, dotata di cucinotto separato e ben disimpegnato, anch’essa con uscita sul balcone. La zona notte ospita tre spaziose camere da letto, una delle quali con affaccio sul balcone retrostante. Completano la distribuzione interna due bagni finestrati e un comodo ripostiglio, elementi che contribuiscono a garantire funzionalità e comfort nella gestione quotidiana degli ambienti. La tripla esposizione favorisce una piacevole luminosità naturale e un’adeguata aerazione degli spazi, valorizzando ulteriormente le caratteristiche dell’abitazione. La palazzina si presenta in buone condizioni generali, mentre l’appartamento conserva un buono stato manutentivo. In particolare, circa quattro anni fa, l’immobile è stato interessato da un intervento di ristrutturazione che ha riguardato gli impianti. Grazie alle dimensioni generose e alla flessibilità degli ambienti, la proprietà si presta sia a un utilizzo residenziale, ideale per famiglie numerose, sia a un progetto d’investimento nel settore turistico-ricettivo. La distribuzione degli spazi offre infatti interessanti possibilità di personalizzazione, anche in funzione della realizzazione di una struttura ricettiva di ampie dimensioni, come un B&B, previa verifica dei requisiti urbanistici e delle autorizzazioni necessa[…]
