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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallipoli in zona Cappuccini a 700.000 € (cod.66345692)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gallipoli in zona Cappuccini, la richiesta di 700.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
700.000 € per una
superficie commerciale di
600 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1166 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.540 €/m² e
1.863 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO ITALIA, OSPEDALE) per appartamenti (da 1.340 €/m² a 2.570 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gallipoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallipoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cappuccini.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cappuccini) è pari a
1.935 €/m², molto vicina ai valori della zona Rivabella che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,97%).
Invece i prezzi per la zona di Cappuccini (+1,46%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gallipoli in zona Cappuccini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Ricercato
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione con cantina per vacanza
Il Gruppo Ricercato Immobiliare è lieto di proporre in esclusiva, a Gallipoli, precisamente su Corso Italia, la vendita di tre ampi appartamenti inseriti in una palazzina degli anni ’70, priva di ascensore e caratterizzata da una struttura composta da quattro unità abitative speculari. Le soluzioni attualmente in vendita sono distribuite tra il primo e il secondo piano, con un appartamento al primo piano e due al secondo. Gli immobili si distinguono per le generose metrature, pari a circa 200 mq ciascuno, e per la funzionale distribuzione degli spazi interni. Ogni appartamento si apre su un comodo ingresso che conduce a un luminoso salone doppio, dotato di porta-finestra con accesso al balcone e affaccio diretto su Corso Italia. La zona giorno prosegue con una cucina abitabile, completa di cucinotto separato e ben disimpegnato, anch’essa con accesso al balcone. La zona notte comprende tre spaziose camere da letto, di cui una con affaccio sul balcone retrostante, mentre la presenza di due bagni entrambi finestrati e di un pratico ripostiglio contribuisce a rendere gli ambienti particolarmente funzionali. La tripla esposizione garantisce una buona luminosità naturale e un’adeguata areazione degli spazi. La palazzina si presenta in buone condizioni generali e gli appartamenti sono complessivamente in buono stato manutentivo. In particolare, una delle unità poste al secondo piano è stata oggetto, circa quattro anni fa, di un intervento di ristrutturazione che ha interessato gli impianti. Grazie all’ampia metratura e alla razionale distribuzione degli ambienti, questa proprietà rappresenta un’interessante opportunità sia per uso residenziale sia per investimento. La versatilità degli spazi la rende ideale per la realizzazione di un B&B di generose dimensioni, per accogliere una famiglia numerosa oppure per ospitare due nuclei familiari che desiderano condividere lo stesso stabile, mantenendo ciascuno la propria indipendenza. Le tre soluzioni immobiliari sono disponibili sia singolarmente sia in un’unica propos[…]
