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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gallipoli in zona Baia Verde a 250.000 € (cod.6634541f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gallipoli in zona Baia Verde, la richiesta di 250.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D10, è proposta in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2173 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.863 €/m² e
2.145 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LITORALE SUD, BAIA VERDE, TORRE DEL PIZZO) per case indipendenti (da 1.485 €/m² a 2.410 €/m²) e per villette a schiera (da 1.700 €/m² a 2.550 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gallipoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallipoli, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cappuccini, mentre nella zona di Baia Verde è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Baia Verde) è pari a
1.940 €/m², molto vicina ai valori della zona Rivabella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,43%).
Invece i prezzi per la zona di Baia Verde (-10,08%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gallipoli in zona Baia Verde
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Interno 10 SAS di Adriana Ingrosso & C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione per vacanza
Ubicata nella rinomata marina di Gallipoli, denominata la Perla dello Jonio, proponiamo in vendita una splendida villa finemente rifinita e totalmente indipendente, che si sviluppa su due livelli ed è impreziosita da ampi terrazzi e da un curato giardino privato. Il piano terra accoglie gli ospiti con un ampio e luminoso salone che gode di molteplici e comodi accessi diretti dal giardino perimetrale; questo ambiente principale si collega in modo fluido alla cucina ed a un primo bagno di servizio. Attraverso una comoda scala interna si accede al primo piano, interamente dedicato alla zona notte; qui un corridoio ben disimpegnato conduce alle tre camere da letto, ognuna dotata del proprio balcone privato, e a un secondo ampio bagno padronale. L'elegante architettura in perfetto stile mediterraneo, arricchita da pergolati e generosi spazi esterni vivibili, rende questa villa una soluzione abitativa comoda, esclusiva e ricca di privacy. La superficie interna di circa 120 mq è stata oggetto di una completa ristrutturazione nel 2018 ed è oggi dotata di impianti tecnologici a norma e di un moderno sistema di climatizzazione in tutti gli ambienti. Una proprietà impeccabile, pronta per essere vissuta fin da subito come prestigiosa residenza principale o come esclusiva casa vacanze nel cuore del Salento
