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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallipoli in zona Cappuccini a 99.000 € (cod.6633e6d8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gallipoli in zona Cappuccini, la richiesta di 99.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da PROJECTCASA di De Cagna Ernestino) a
99.000 € per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2106 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.015 €/m² e
2.399 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOMARE GALILEO GALILEI, LIDO SAN GIOVANNI) per appartamenti (da 1.340 €/m² a 2.570 €/m²) e per case indipendenti (da 1.270 €/m² a 2.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gallipoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallipoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cappuccini.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cappuccini) è pari a
1.935 €/m², molto vicina ai valori della zona Rivabella che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,97%).
Invece i prezzi per la zona di Cappuccini (+1,46%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gallipoli in zona Cappuccini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con posto auto con angolo cottura con ascensore per vacanza
Proponiamo in vendita esclusiva a Gallipoli, a 100 metri dal mare, un grazioso appartamento di circa 47 mq situato al terzo piano di una palazzina servita da ascensore. L'immobile è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura e uscita diretta su uno spazioso terrazzino vivibile ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax all'aria aperta. La camera matrimoniale offre comfort e tranquillità, mentre il bagno finestrato garantisce praticità negli spazi. Il box auto privato di circa 20 mq posto al piano seminterrato rappresenta un valore aggiunto sia come rimessa che come deposito sicuro per biciclette o attrezzature da mare. La posizione strategica permette non solo l'accesso immediato alle acque cristalline della costa gallipolina ma anche la vicinanza ai principali servizi: supermercati, bar, ristoranti tipici ed esercizi commerciali raggiungibili comodamente a piedi. Ideale sia come casa vacanze che come investimento immobiliare grazie alla forte richiesta turistica della zona. Non perdere questa occasione unica! Contattaci subito per fissare una visita
