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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallipoli in zona Cappuccini a 139.000 € (cod.6633c543)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gallipoli in zona Cappuccini, la richiesta di 139.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Immobiliare Alessandrelli) a
139.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1069 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.520 €/m² e
1.848 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VECCHIO ACQUEDOTTO, VIA UDINE) per appartamenti (da 1.335 €/m² a 2.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gallipoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallipoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cappuccini.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cappuccini) è pari a
1.940 €/m², molto vicina ai valori della zona Rivabella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,99%).
Invece i prezzi per la zona di Cappuccini (+1,49%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gallipoli in zona Cappuccini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con ascensore di recente costruzione con cantina con cucina abitabile
Luminoso e Spazioso Primo Piano con Vista Mare in Via Trento – Gallipoli In Via Trento 8, in una zona semicentrale residenziale, servita e strategica per raggiungere sia il centro che il litorale gallipolino, proponiamo in vendita un ampio e funzionale appartamento di 130 mq situato al primo piano con ascensore. L'immobile, edificato nel 1990 e in buono stato manutentivo, si distingue per la razionale distribuzione degli spazi interni e per l'eccellente vivibilità di ogni ambiente: Zona Giorno: Ingresso accogliente che si apre su un grande e luminoso soggiorno, ideale per la vita familiare e per accogliere ospiti. La cucina abitabile si affaccia direttamente su un terrazzino con vista mare, spazio perfetto per colazioni e cene all'aperto nelle belle giornate salentine. Zona Notte: Un disimpegno ben organizzato conduce alle tre ampie camere da letto, offrendo la flessibilità ideale per famiglie numerose, per la gestione degli ospiti o per la realizzazione di uno studio professionale. Servizi e Accessori: Comoda zona lavanderia, ripostiglio funzionale e bagno ben rifinito. Caratteristiche Principali Superficie: 130 m² commerciali Piano: 1° con ascensore (accesso garantito anche a persone con mobilità ridotta) Vista: Vista mare dal terrazzino della cucina Climatizzazione: Impianto di riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore per il massimo comfort in ogni stagione Condizioni: Buono stato generale, pronto per essere abitato o messo a reddito Prezzo di richiesta: € 139.000 Una soluzione abitativa ideale sia come residenza principale per chi cerca spazi ampi e confortevoli, sia come investimento immobiliare ad alta redditività nel mercato turistico o locativo di Gallipoli. Per informazioni e per concordare un sopralluogo, non esitate a contattare l'agenzia
