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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallipoli in zona Rivabella a 128.000 € (cod.66326620)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gallipoli in zona Rivabella, la richiesta di 128.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
128.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2415 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.779 €/m² e
2.086 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LITORALE NORD, EX DISTILLERIA, RIVABELLA, LIDO CONCHIGLIE) per appartamenti (da 1.510 €/m² a 2.550 €/m²) e per case indipendenti (da 1.610 €/m² a 2.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gallipoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallipoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cappuccini, mentre la zona di Rivabella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rivabella) è pari a
2.075 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
Invece i prezzi per la zona di Rivabella (-10,44%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gallipoli in zona Rivabella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Houses To Buy
DESCRIZIONE
con terrazza con angolo cottura con ascensore per vacanza
A Gallipoli, una delle destinazioni turistiche più apprezzate del Salento, proponiamo in vendita un monolocale di circa 55 mq, già attivo nel mercato degli affitti brevi, ideale per chi desidera acquistare una casa vacanza pronta da utilizzare e da mettere a reddito. Situato al primo piano di un edificio servito da ascensore, l’appartamento offre ambienti accoglienti e funzionali, organizzati per ospitare fino a quattro persone. La proprietà dispone di zona giorno con angolo cottura attrezzato, spazio notte e bagno, oltre a un piacevole terrazzo vista mare, perfetto per pranzi all’aperto e momenti di relax. L’immobile è arredato e dotato dei principali comfort richiesti dagli ospiti, tra cui aria condizionata, Wi-Fi e lavatrice. Il valore aggiunto è rappresentato dall’attività di locazione turistica già avviata: una caratteristica interessante per chi desidera investire in una delle località balneari più conosciute della Puglia, evitando di partire da zero nell’organizzazione della propria casa vacanza. Una soluzione che unisce il piacere di possedere una casa al mare alla possibilità di generare un reddito attraverso una gestione professionale degli affitti brevi
