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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gallipoli in zona Baia Verde a 190.000 € (cod.66314c11)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gallipoli in zona Baia Verde, la richiesta di 190.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D10, è proposta in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1759 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.876 €/m² e
2.158 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LITORALE SUD, BAIA VERDE, TORRE DEL PIZZO) per case indipendenti (da 1.485 €/m² a 2.410 €/m²) e per ville (da 1.540 €/m² a 2.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gallipoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallipoli, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cappuccini, mentre nella zona di Baia Verde è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Baia Verde) è pari a
1.940 €/m², molto vicina ai valori della zona Rivabella che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,46%).
Invece i prezzi per la zona di Baia Verde (-10,53%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gallipoli in zona Baia Verde
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Luceri Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con cucina abitabile con garage con caminetto con climatizzazione
Gallipoli, via delle Mimose, a pochi passi dalle splendide spiagge della rinomata località Baia Verde, proponiamo in vendita villetta indipendente, caratterizzata da ambienti confortevoli e da ampi spazi esterni. La proprietà, circondata da un giardino antistante e retrostante, si sviluppa su un unico livello e si compone di un accogliente soggiorno con camino, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale con bagno en suite, seconda e terza camera da letto, secondo bagno e pratico ripostiglio. Particolarmente gradevole è il giardino retrostante, uno spazio riservato e funzionale, attrezzato con barbecue e pila esterna, perfetto per organizzare pranzi e cene all'aperto o trascorrere piacevoli momenti di relax. Climatizzata, dotata di infissi in PVC con doppio vetro, illuminazione esterna e due posti auto scoperti all'interno della proprietà. Grazie alla sua posizione, alla distribuzione funzionale degli spazi, rappresenta una soluzione ideale sia come residenza estiva per le famiglie sia come interessante investimento nel mercato delle locazioni turistiche, in una delle zone balneari più apprezzate di Gallipoli. Per maggiori informazioni telefonare al numero 0833263777. (00393924250097) Per tutte le novità seguici su Instagram: Lucerimmobiliare RIF. G-190 Cl. En. G Il nome Gallipoli (Caddhrìpuli in dialetto gallipolino) deriva dal Greco “Kalé Polis”, il cui significato è “città bella”. La città, situata lungo la costa occidentale della penisola salentina, è protesa sul mar Jonio con un litorale di circa 20km comprendente anche le località di Punta Pizzo, Baia verde, Rivabella e Lido Conchiglie, ed è divisa in due parti: il borgo, che accoglie la parte più moderna della città, e il centro storico, posto su un’isola collegata alla terraferma con un ponte seicentesco. Di notevole importanza storico-naturalistica è l’Isola di Sant’Andrea, circa un miglio al largo del centro storico, caratterizzata dalla presenza di animali selvatici, come il Gabbiano corso. L’intera costa vanta una spiaggia bassa e lunghissi[…]
