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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallipoli in zona Cappuccini a 158.000 € (cod.66309f24)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gallipoli in zona Cappuccini, la richiesta di 158.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
158.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1595 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.585 €/m² e
1.880 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VECCHIO ACQUEDOTTO, VIA UDINE) per appartamenti (da 1.345 €/m² a 2.580 €/m²) e per quadrivani (da 1.360 €/m² a 2.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gallipoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallipoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cappuccini.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cappuccini) è pari a
1.965 €/m², molto vicina ai valori della zona Rivabella che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
Invece i prezzi per la zona di Cappuccini (+1,52%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gallipoli in zona Cappuccini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE GALLIPOLI SAS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura
Nel cuore battente di Gallipoli, proponiamo in vendita questo appartamento al primo piano in un piccolo contesto condominiale nelle immediate vicinanze di Corso Roma. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione integrale che ne ha rinnovato completamente gli impianti e le finiture, tra cui spiccano i moderni infissi in PVC a taglio termico con finitura effetto legno, capaci di garantire un isolamento termoacustico impeccabile senza rinunciare al calore dell'estetica classica. L'ingresso introduce in un ben organizzato disimpegno che accompagna verso la zona giorno, composta da cucinotto ( ricavato in un balcone verandato) , zona pranzo e un accogliente soggiorno, oltre a un bagno finemente rifinito e due ampie camere da letto. La disposizione attuale si distingue per la grande flessibilità degli spazi: la metratura e la conformazione interna consentono infatti di ricavare con facilità una terza camera da letto, adattando perfettamente la casa alle esigenze di una famiglia numerosa o di chi desidera uno studio privato. A coronare il fascino di questa dimora è il piacevole scorcio con vista mare, un dettaglio che regala ogni giorno il sapore autentico della vita in una città costiera. Inserito in un contesto ottimamente servito, a pochi passi da ristoranti, farmacia, supermercati e tutti i principali servizi, questo appartamento 'chiavi in mano' è la soluzione ideale sia per chi cerca una residenza principale personalizzabile, sia per chi intende realizzare un investimento nel centro di Gallipoli
