Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gallipoli in zona Cappuccini a 179.000 € (cod.662a543f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gallipoli in zona Cappuccini, la richiesta di 179.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D8, è proposta in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1260 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.501 €/m² e
1.770 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO ITALIA, OSPEDALE) per case indipendenti (da 1.275 €/m² a 2.505 €/m²) e per appartamenti (da 1.350 €/m² a 2.595 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gallipoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallipoli, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cappuccini.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cappuccini) è pari a
1.840 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,89%), come per la zona di Cappuccini (+2,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Gallipoli in zona Cappuccini
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con giardino con cucina abitabile con garage con caminetto
GALLIPOLI - ZONA CORSO ITALIA - ABITAZIONE INDIPENDENTE COM GIARDINO E AREA SOLARE In comoda zona residenziale, a pochi passi sia dall'area mercatale sia da altre attività commerciali, si vende abitazione indipendente completa di area solare e ampio garage. L'immobile si sviluppa su una metratura commerciale di circa 140 mq, escluso il box auto, ed è disposta come di seguito: appartamento interamente a piano terra di mq 75, composto da salone, cucina abitabile con camino, disimpegno, studio, camera matrimoniale e bagno; giardino di 50 mq, accessibile dalla cucina e dal disimpegno; box auto di mq 40 con secondo bagno; area solare di 125 mq con comodo vano tecnico. La casa necessita di una ristrutturazione generale che consentirebbe di valorizzare al meglio gli ambienti e lo spazio disponibili e di realizzare una seconda camera da letto più ampia, con bagno en suite, sfruttando l'ampia metratura del garage e i punti luce presenti. Opportunità di rara reperibilità per la tipologia e le caratteristiche dell'immobile
