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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallipoli in zona Baia Verde a 209.000 € (cod.662a512f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gallipoli in zona Baia Verde, la richiesta di 209.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D10, è proposto in vendita a
209.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2069 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.786 €/m² e
2.092 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LITORALE SUD, BAIA VERDE, TORRE DEL PIZZO) per appartamenti (da 1.390 €/m² a 2.335 €/m²) e per quadrivani (da 1.485 €/m² a 2.415 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gallipoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallipoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cappuccini, mentre la zona di Baia Verde risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baia Verde) è pari a
1.935 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,48%).
Invece i prezzi per la zona di Baia Verde (-2,46%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gallipoli in zona Baia Verde
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Mazzini
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con angolo cottura di recente costruzione di nuova costruzione
GALLIPOLI – BAIA VERDE, A 100 METRI DAL MARE | ABITAZIONE INDIPENDENTE CON TERRAZZO Nel cuore di Baia Verde, una delle località balneari più conosciute e richieste di Gallipoli, proponiamo in vendita una splendida abitazione di recente costruzione, inserita all'interno di un elegante residence composto da unità abitative indipendenti a schiera. La posizione rappresenta senza dubbio uno dei punti di forza dell'immobile: il mare e le splendide spiagge di Baia Verde si trovano a soli 10 metri dall'abitazione, permettendo di vivere pienamente la comodità e l'atmosfera di una delle destinazioni turistiche più apprezzate del Salento. L'abitazione si sviluppa su più livelli ed è caratterizzata da ambienti funzionali, spazi esterni e una distribuzione ideale sia per l'utilizzo personale sia per essere destinata alla locazione turistica. Al primo piano troviamo un luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno e due balconi, uno antistante e uno retrostante, che garantiscono piacevoli spazi esterni e un'ottima vivibilità degli ambienti. Dal balcone interno si accede al livello superiore, dove è presente una terza camera da letto, un secondo bagno, un vano tecnico e un ampio terrazzo, spazio ideale per essere vissuto durante le serate estive, per pranzare all'aperto o semplicemente per godersi momenti di relax. La configurazione dell'immobile, la presenza di tre camere da letto, due bagni, balconi e terrazzo, unite soprattutto alla straordinaria vicinanza al mare, rendono questa soluzione particolarmente interessante anche dal punto di vista dell'investimento. Una proprietà versatile, pronta per essere vissuta come casa al mare o per essere inserita nel circuito delle locazioni estive, in una zona che ogni anno richiama un elevato numero di visitatori alla ricerca delle spiagge, del mare e dell'atmosfera di Gallipoli. Una soluzione difficile da trovare per chi desidera indipendenza, spazi esterni e mare a pochi passi da casa, in una delle località più conosciute della costa salentina. Per magg[…]
