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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallipoli in zona Cappuccini a 200.000 € (cod.66297d84)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gallipoli in zona Cappuccini, la richiesta di 200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2816 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.880 €/m² e
2.194 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOMARE GALILEO GALILEI, LIDO SAN GIOVANNI) per appartamenti (da 1.350 €/m² a 2.590 €/m²) e per quadrivani (da 1.370 €/m² a 2.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gallipoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallipoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cappuccini.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cappuccini) è pari a
1.960 €/m², molto vicina ai valori della zona Rivabella che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,81%).
Invece i prezzi per la zona di Cappuccini (+1,40%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gallipoli in zona Cappuccini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con angolo cottura
In Via Salento 2, all'interno del Residence Baia Blu a Gallipoli, proponiamo in vendita esclusivo trilocale al piano terra, situato a soli 80 metri dalle spiagge. Dettagli dell'immobile: Superficie: 71 mq commerciali Prezzo: 200.000 € Area living luminosa con zona pranzo Cucinotto separato 1 camera matrimoniale e 1 camera doppia 1 bagno finestrato con box doccia Ampio spazio scoperto di proprietà esclusiva Climatizzazione centralizzata e infissi in alluminio Piano terra con comodo accesso Locali di Intrattenimento a breve distanza: Lido San Giovanni Tresor Tonga Parco Gondar Blu Café American Bar L'Acquolina Portici Discoteca la Praja Dicoteca Vega La posizione è strategica: nel raggio di pochi metri sono disponibili lidi attrezzati, supermercati, scuole, farmacia, bar ed edicola. Un'ottima soluzione sia come residenza estiva che come investimento a reddito. Contattaci per una visita. (Rif. 1161GA)
