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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallipoli in zona Baia Verde a 120.000 € (cod.66277d59)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gallipoli in zona Baia Verde, la richiesta di 120.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D10, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1411 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.789 €/m² e
2.095 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LITORALE SUD, BAIA VERDE, TORRE DEL PIZZO) per appartamenti (da 1.380 €/m² a 2.360 €/m²) e per case indipendenti (da 1.430 €/m² a 2.455 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gallipoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallipoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cappuccini, mentre la zona di Baia Verde risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baia Verde) è pari a
1.935 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,42%).
Invece i prezzi per la zona di Baia Verde (-2,67%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gallipoli in zona Baia Verde
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore con cucina abitabile per vacanza
A Baia Verde, nel cuore della rinomata località balneare di Gallipoli, proponiamo in vendita un ampio appartamento con vista mare, situato a pochissima distanza dalle splendide spiagge della costa ionica. Una posizione particolarmente interessante per chi desidera acquistare una casa al mare nel Salento, sia per uso personale sia per realizzare un investimento destinato alla locazione turistica. L'appartamento è posto al quarto piano con ascensore e si caratterizza per gli ambienti ampi e funzionali. La disposizione interna prevede: ingresso in comodo disimpegno; cucina abitabile; ampio e luminoso salone; due camere da letto matrimoniali; bagno con doccia recentemente ristrutturato. La proprietà dispone inoltre della possibilità di parcheggiare all'interno dell'area condominiale, un plus particolarmente importante durante la stagione estiva. All'interno del condominio è presente anche una zona doccia a gettoni, estremamente comoda al rientro dalla spiaggia. Lo stabile è attualmente interessato da lavori di ristrutturazione già pagati dall'attuale proprietà, consentendo al futuro acquirente di beneficiare degli interventi senza ulteriori esborsi relativi alle opere già deliberate. Grazie alla generosa metratura e alla presenza di due camere matrimoniali, l'immobile offre la possibilità di essere organizzato per ospitare comodamente da 6 fino a 8 persone, rendendolo particolarmente interessante per il mercato delle case vacanza e delle locazioni turistiche. La posizione, a breve distanza dalle spiagge di Baia Verde e dai principali servizi e punti di interesse della zona, rappresenta un ulteriore elemento di attrattiva per chi cerca una proprietà da mettere a reddito durante la stagione estiva. Una soluzione che coniuga spazi, posizione e potenzialità di investimento, perfetta per chi desidera una casa al mare a Gallipoli o un immobile da destinare alla ricettività turistica
