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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallipoli in zona Cappuccini a 298.000 € (cod.6625a816)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gallipoli in zona Cappuccini, la richiesta di 298.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
298.000 € per una
superficie commerciale di
186 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1602 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.583 €/m² e
1.880 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VECCHIO ACQUEDOTTO, VIA UDINE) per appartamenti (da 1.345 €/m² a 2.590 €/m²) e per quadrivani (da 1.330 €/m² a 2.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gallipoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallipoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cappuccini.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cappuccini) è pari a
1.960 €/m², molto vicina ai valori della zona Rivabella che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,58%), come per la zona di Cappuccini (+1,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gallipoli in zona Cappuccini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MLG REAL ESTATE SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con posto auto di recente ristrutturazione con ascensore
Gallipoli – Appartamento di ampia metratura finemente ristrutturato con vista mare e posto auto riservato In posizione centralissima e strategica a Gallipoli, a pochi passi dai principali servizi, dal corso principale e dal Lungomare Marconi, proponiamo uno splendido appartamento di ben 186 mq interni, situato al primo piano di un condominio servito da ascensore e totalmente ristrutturato con finiture di pregio. L'immobile si apre su un comodo ingresso con porta blindata che disimpegna la zona giorno, caratterizzata da un ambiente ampio e straordinariamente luminoso. Qui trova spazio una bellissima cucina in muratura a vista, completamente attrezzata, che dialoga armoniosamente con il grande soggiorno. Da quest'ultimo si accede direttamente al primo balcone abitabile, perfetto per momenti di relax all'aria aperta e con vista mare. A servizio della zona giorno è presente un primo bagno funzionale. La zona notte, ben separata, offre spazi generosi e ben distribuiti: tre ampie camere da letto (due matrimoniali e una singola) e un secondo grande bagno di design, curato nei minimi dettagli e dotato di moderno box doccia. Completa la proprietà una veranda attualmente utilizzata anche come vano lavanderia un preziosissimo posto auto riservato, che garantisce la massima comodità di parcheggio anche nei periodi di alta stagione. Infine, l'immobile unisce il pregio dell'interno ristrutturato alla garanzia di uno stabile rinnovato. I lavori per il completo rifacimento dell'esterno del fabbricato sono stati già deliberati ed integrali le spese di ristrutturazione della facciata restano a totale carico del venditore (già saldate). Un valore aggiunto fondamentale che garantisce un acquisto in totale serenità e senza sorprese d'investimento nel breve-medio periodo. Una soluzione abitativa ideale per chi cerca un'ampia residenza principale pronta da vivere, senza lo stress dei parcheggi o di futuri lavori condominiali, ma anche un investimento di alto profilo nel cuore di Gallipoli. Per ulteriori informazioni o per visio[…]
