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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallipoli in zona Cappuccini a 135.000 € (cod.66219167)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gallipoli in zona Cappuccini, la richiesta di 135.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1134 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.427 €/m² e
1.697 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VECCHIO ACQUEDOTTO, VIA UDINE) per appartamenti (da 1.360 €/m² a 2.565 €/m²) e per case indipendenti (da 1.285 €/m² a 2.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gallipoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallipoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cappuccini.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cappuccini) è pari a
1.950 €/m², molto vicina ai valori della zona Rivabella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,26%), come per la zona di Cappuccini (+1,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gallipoli in zona Cappuccini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con angolo cottura di recente costruzione con ascensore da ristrutturare
CONSULENZA IMMOBILIARE, prime partner UniCredit RE Services, propone in vendita a Gallipoli, in zona centrale e riservata in Via Galatina (traversa di Via Lecce), appartamento al terzo piano di un contesto di sole tre unità abitative, NON provvisto di ascensore. L'immobile è composto da: ingresso, ampio salone con balcone vista mare, sala da pranzo un cucinotto, bagno di servizio sfruttabile anche come lavanderia e balcone. Sono presenti tre camere da letto e un ampio bagno. La distribuzione interna consente di ampliare facilmente il salone eliminando un tramezzo qualora la terza camera non fosse necessaria. L’appartamento si presenta in buono stato di conservazione. Alcuni infissi esterni sono già stati sostituiti con moderni serramenti in legno con doppio vetro; restano da ammodernare i bagni e da sostituire gli infissi più datati. >>> VUOI VENDERE O AFFITTARE CASA? Affidati alla Professionalità e Serietà garantiti dal gruppo UniCredit >>>> Cerchiamo immobili tutte le tipologie in tutta la Provincia di Lecce _____ Contattaci
