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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gallipoli in zona Perez a 449.000 € (cod.66214626)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gallipoli in zona Perez, la richiesta di 449.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
449.000 € per una
superficie commerciale di
340 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1320 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.445 €/m² e
1.720 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA) per case indipendenti (da 1.185 €/m² a 1.940 €/m²) e per appartamenti (da 1.230 €/m² a 2.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gallipoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallipoli, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cappuccini, mentre la zona di Perez risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Perez) è pari a
1.505 €/m², molto vicina ai valori della zona Rivabella che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,30%).
Invece i prezzi per la zona di Perez (+2,26%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gallipoli in zona Perez
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con cucina abitabile con caminetto con cortile
GALLIPOLI - ZONA PEREZ - INDIPENDENTE CON GRANDE GIARDINO In zona riservata e circondata dal verde, a pochi minuti d'auto dal centro urbano, si vende abitazione indipendente disposta su due livelli e circondata da spazi esterni e da un giardino di circa 800 mq. L'immobile è attualmente organizzato in due ampi appartamenti disposti come di seguito: Appartamento al piano terra composto da cucina abitabile con camino, salone, due camere da letto, due bagni, veranda abitabile; completamente circondato da patio esterno, dispone di aria condizionata, infissi in alluminio, persiane, caminetto e bagni totalmente rinnovati. Appartamento al primo piano composto da ampia veranda vista mare, ampio salone e cucina in open space, disimpegno, tre camere da letto, tutte balconate, e spazioso bagno; dispone di riscaldamento con termosifoni, caldaia, infissi con doppio vetro camera, persiane, zanzariere. Quasi tutti gli ambienti di questa fantastica abitazione, caratterizzata da luminosità e metratura generosa, hanno accesso diretto a spazi esterni. A rendere ancora più rara questa tipologia di soluzione, uno splendido giardino di circa 800 mq, ideale per trascorrere piacevoli e conviviali momenti all'aperto
