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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallipoli in zona Cappuccini a 320.000 € (cod.661fc85c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gallipoli in zona Cappuccini, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2461 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.521 €/m² e
1.840 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO ITALIA, OSPEDALE) per appartamenti (da 1.310 €/m² a 2.570 €/m²) e per case indipendenti (da 1.265 €/m² a 2.520 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gallipoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallipoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cappuccini.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cappuccini) è pari a
1.930 €/m², molto vicina ai valori della zona Rivabella che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,74%), come per la zona di Cappuccini (+1,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gallipoli in zona Cappuccini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Remax Joy
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con posto auto con angolo cottura di recente costruzione con giardino con cantina per vacanza senza ascensore
A Gallipoli, in zona residenziale tranquilla e vicino ai principali servizi, Vendesi elegante appartamento di circa 115 mq. L'immobile è inserito in un contesto condominiale signorile e gode di un piacevole affaccio sul giardino comune. La disposizione interna degli spazi è ottimale e ben suddivisa: - Zona Giorno: Ingresso, ampio e luminoso soggiorno, cucinotto separato, lavanderia/bagno di servizio e ampio balcone abitabile. - Zona Notte: Disimpegno, tre camere da letto, ripostiglio, due bagni di cui uno con vasca idromassaggio e uno con box doccia con funzione sauna . - Box auto al piano interrato Finiture e Comfort: - Porte interne in legno massello laccate bianche - Pavimento in gres - Condizionatori - Idromassaggio e sauna . - Zanzariere - Persiane - Impianto di allarme Una soluzione ideale sia come residenza principale che come prestigiosa casa vacanze. Per ulteriori informazioni contattare l'agenzia
