Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gallipoli in zona Perez a 449.000 € (cod.661c07c9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gallipoli in zona Perez, la richiesta di 449.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da Studiozero24) a
449.000 € per una
superficie commerciale di
310 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1448 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.649 €/m² e
1.869 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA) per case indipendenti (da 1.205 €/m² a 1.940 €/m²) e per appartamenti (da 1.215 €/m² a 2.140 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gallipoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallipoli, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Baia Verde, mentre la zona di Perez risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Perez) è pari a
1.525 €/m², molto vicina ai valori della zona Rivabella che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,69%).
Invece i prezzi per la zona di Perez (+2,85%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Gallipoli in zona Perez
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cucina abitabile con caminetto con cortile
GALLIPOLI - ZONA PEREZ - INDIPENDENTE CON GRANDE GIARDINO In zona riservata e circondata dal verde, a pochi minuti d'auto dal centro urbano, si vende abitazione indipendente disposta su due livelli e circondata da spazi esterni e da un giardino di circa 800 mq. L'immobile attualmente organizzato in due ampi appartamenti disposti come di seguito: Appartamento al piano terra composto da cucina abitabile con camino, salone, due camere da letto, due bagni, veranda abitabile; completamente circondato da patio esterno, dispone di aria condizionata, infissi in alluminio, persiane, caminetto e bagni totalmente rinnovati. Appartamento al primo piano composto da ampia veranda vista mare, ampio salone e cucina in open space, disimpegno, tre camere da letto, tutte balconate, e spazioso bagno; dispone di riscaldamento con termosifoni, caldaia, infissi con doppio vetro camera, persiane, zanzariere. Quasi tutti gli ambienti di questa fantastica abitazione, caratterizzata da luminosit e metratura generosa, hanno accesso diretto a spazi esterni. A rendere ancora pi rara questa tipologia di soluzione, uno splendido giardino di circa 800 mq, ideale per trascorrere piacevoli e conviviali momenti all'aperto. - SC9710892
