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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gallipoli in zona Cappuccini a 320.000 € (cod.6617efff)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gallipoli in zona Cappuccini, la richiesta di 320.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D8, è proposta in vendita (da Tommaso Provenzano IMMOBILIARE) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
251 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1274 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.418 €/m² e
1.593 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO ITALIA, OSPEDALE) per case indipendenti (da 1.290 €/m² a 2.500 €/m²) e per villette a schiera (da 1.085 €/m² a 1.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gallipoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallipoli, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Baia Verde, ma anche la zona di Cappuccini è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cappuccini) è pari a
1.850 €/m², molto vicina ai valori della zona Rivabella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,81%).
Invece i prezzi per la zona di Cappuccini (+2,83%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gallipoli in zona Cappuccini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tommaso Provenzano IMMOBILIARE
Via Kennedy 1, Via Kennedy 1, 73014, Gallipoli (LE)
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con angolo cottura con caminetto
A Gallipoli, in una zona molto tranquilla e servita dai principali punti di interesse, disponibile una bellissima villetta a schiera realizzata con materiali esclusivi. L'immobile, della superficie complessiva di circa 250 mq, si compone, al piano rialzato, di un ingresso, una spaziosa e luminosa zona giorno abbellita da un camino in pietra naturale e marmo, un cucinotto, un bagno, un balcone abitabile e una veranda retrostante nella quale si può realizzare un ambiente esclusivo. Al piano superiore troviamo tre camere da letto tutte servite da balconi che garantiscono luce e aria, un bagno ampio e confortevole e una scala che conduce al piano terrazze dove troviamo, appnto, non solo due spazi scoperti molto grandi, ma anche una zona lavanderia coperta con bagno annesso. La particolarità di questa zona è che la terrazza retrostante consente di avere una bella vista mare. Al piano seminterrato invece, al quale si accede dall'interno dell'abitazione o attraverso una rampa esterna, troviamo una tavernetta caratterizzata da ambienti luminosi all'interno dei quali si possono realizzare delle zona esclusive, due bagni e un deposito. Completa l'immobile uno spazio esterno di pertinenza esclusiva con cancello pedonale e cancello carrabile. La soluzione proposta è l'investimento ideale per chi desidera vivere in un quartiere riservato e tranquillo caratterizzato da zona di verde pubblico e parchi
