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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gallipoli in zona Baia Verde a 250.000 € (cod.6616698a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gallipoli in zona Baia Verde, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D10, è proposta in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1851 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.788 €/m² e
2.101 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LITORALE SUD, BAIA VERDE, TORRE DEL PIZZO) per case indipendenti (da 1.460 €/m² a 2.430 €/m²) e per ville (da 1.555 €/m² a 2.250 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gallipoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallipoli, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cappuccini, mentre nella zona di Baia Verde è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Baia Verde) è pari a
1.955 €/m², molto vicina ai valori della zona Rivabella che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,29%).
Invece i prezzi per la zona di Baia Verde (-8,60%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gallipoli in zona Baia Verde
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Interno 10 SAS di Adriana Ingrosso & C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con giardino
Ubicata nella rinomata marina di Gallipoli denominata la Perla dello Jonio, proponiamo in vendita villa finemente rifinita e totalmente indipendente su due livelli più ampi terrazzi e giardino. L'ampio e luminoso salone al piano terra con più accessi dal giardino, è collegato alla cucina e al bagno. Una comoda scala intera ci conduce al primo piano dove, ben disimpegnate, troviamo le 3 camere da letto con balconi privati e un ampio bagno. L'architettura mediterranea, i pergolati e gli ampi spazi esterni rendono la villa una soluzione comoda ed esclusiva. La superficie interna di circa 120 mq è stata oggetto di ristrutturazione nel 2018 ed dotata di impianti a norma e climatizzatori
