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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallipoli in zona Baia Verde a 69.000 € (cod.6613522a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gallipoli in zona Baia Verde, la richiesta di 69.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D10, è proposto in vendita a
69.000 € per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2300 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.881 €/m² e
2.105 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LITORALE SUD, BAIA VERDE, TORRE DEL PIZZO) per appartamenti (da 1.415 €/m² a 2.320 €/m²) e per case indipendenti (da 1.310 €/m² a 2.340 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gallipoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallipoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cappuccini, mentre nella zona di Baia Verde è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baia Verde) è pari a
1.905 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,25%).
Invece i prezzi per la zona di Baia Verde (-6,28%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gallipoli in zona Baia Verde
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casa Service Plus di Platì Cosimo
DESCRIZIONE
con balcone con cucina abitabile per vacanza
In Viale delle Ginestre, una strada che profuma di macchia mediterranea e di estati infinite, sorge questo bilocale al secondo piano dal cuore luminoso: un rifugio intimo dove ogni dettaglio racconta il Salento più autentico. Qui, tra il canto delle cicale e il vento che arriva dal mare, la casa diventa un luogo dell?anima: semplice, accogliente, pronta a custodire ricordi di vacanze, risvegli lenti e tramonti che incendiano il cielo. ? Cosa rende speciale questo bilocale Camera da letto rilassante ? un abbraccio di quiete, dove la luce del mattino entra morbida. Cucina abitabile ? lo spazio perfetto per colazioni lente e cene d?estate. Bagno funzionale ? essenziale, curato, pronto da vivere. Balcone arioso ? il vero protagonista: un piccolo palco sul quale godersi l?aria salmastra, un bicchiere di vino e il ritmo lento delle serate gallipoline
