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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gallipoli a 260.000 € (cod.660869da)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Gallipoli, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a 260.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2363 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.519 €/m² e 1.787 €/m². Data la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Gallipoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallipoli, sono presenti al momento quasi 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cappuccini.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,30%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
260.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
2363 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Gallipoli (LE)
Zona OMI:
R2 (AGRICOLA)
Indirizzo:
Pubblicato:
mer 26 agosto 2026

DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino di recente costruzione con cucina abitabile per vacanza con caminetto

A pochi metri dal cristallino mare di Lido Pizzo, immersa nella magnificenza della macchia mediterranea, proponiamo in vendita esclusiva villa, attorniata da circa 600 mq di giardino. L’abitazione si sviluppa a piano terra, su una superfice di circa 110 mq e si compone di: ingresso in soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto ed una terza cameretta o studio, doppi servizi. Porticato esterno che circonda la villetta e area solare con veduta sul mare. Vero gioiello della villa sono gli spazi esterni scenografici; l’ampio verde è infatti attrezzato per godere a pieno dei momenti all’aperto, con massima comodità e riservatezza, particolarmente suggestivo nelle ore notturne, quando il vasto giardino, arricchito da alberi e piante ornamentali viene illuminato. Sempre sul lotto, per ottimizzare il tempo trascorso nell’oasi di pace insiste anche un camino in pietra. La proprietà inoltre, è provvista di doppio ingresso. La villa unisce lusso e riservatezza, relax ma anche mondanità infatti, ubicata in zona strategica che permette di raggiungere i vari lidi e le spiagge più belle della litoranea. Luogo idilliaco dove trascorre la bella stagione. Ne consigliamo la visione! Curiosità Un mare dai riflessi turchesi, sabbia dorata e una rigogliosa vegetazione di macchia mediterranea: sono queste le caratteristiche che rendono unico il Pizzo. È la spiaggia più amata dell`area di Gallipoli, dalle migliaia di turisti che negli ultimi anni hanno eletto il Salento meta preferita delle loro vacanze al mare, ma anche da personaggi molto noti come il cantante Gianni Morandi che trascorre ogni anno almeno un mese della sua estate proprio qui. Lunga quasi un chilometro, la spiaggia è incorniciata da dune basse, pini armoniosamente piegati dal vento e ricchi cespugli profumati di mirto e rosmarino, che accompagnano la lunga lingua di sabbia dalla rinomata spiaggia di Punta della Suina fino alla Punta del Pizzo, intervallate da calette e scogli lisci e bassi. Tutto armoniosamente accarezzato da un mare quasi sempre calmo, ra[…]

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