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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallipoli in zona Cappuccini a 170.000 € (cod.6605ac49)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gallipoli in zona Cappuccini, la richiesta di 170.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1096 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.550 €/m² e
1.770 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO ITALIA, OSPEDALE) per appartamenti (da 1.370 €/m² a 2.490 €/m²) e per case indipendenti (da 1.300 €/m² a 2.395 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gallipoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallipoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cappuccini.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cappuccini) è pari a
1.920 €/m², molto vicina ai valori della zona Rivabella che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,21%), come per la zona di Cappuccini (+0,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gallipoli in zona Cappuccini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con riscaldamento autonomo
In una zona residenziale di Gallipoli, tranquilla e al tempo stesso ben servita, proponiamo in vendita un elegante e luminoso appartamento di circa 155 mq di superficie interna, situato al secondo e ultimo piano di un piccolo e riservato contesto composto da sole tre unità abitative. Una soluzione ideale per chi desidera ampi spazi, comfort, privacy e importanti sfoghi esterni, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza a tutto ciò che offre la città. L'abitazione si distingue immediatamente per il suo ampio terrazzo a livello, attrezzato e vivibile, un vero e proprio prolungamento della casa, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, organizzare pranzi e cene con amici o semplicemente godersi momenti di relax in totale tranquillità. Il terrazzo dispone inoltre di doppio accesso, caratteristica che ne valorizza ulteriormente funzionalità e fruibilità. A completare gli spazi esterni troviamo un ulteriore terrazzo a servizio della zona cucina, ideale come spazio di servizio o come ulteriore area da vivere all'aperto. L'ingresso conduce nella zona giorno, ampia, luminosa e accogliente, caratterizzata da un soggiorno-pranzo di generose dimensioni con accesso diretto ai due terrazzi, permettendo alla luce naturale di valorizzare gli ambienti durante tutta la giornata. La cucina a vista, moderna e funzionale, si integra armoniosamente con la zona living, creando un ambiente conviviale e contemporaneo. La zona notte ospita due camere da letto, entrambe confortevoli e dotate di balcone, oltre a due bagni, soluzione particolarmente pratica sia per l'utilizzo quotidiano sia per la gestione degli ospiti. L'immobile è stato recentemente e completamente ristrutturato, con particolare attenzione sia alla parte estetica sia a quella impiantistica e strutturale, offrendo quindi un'abitazione pronta per essere vissuta senza la necessità di ulteriori interventi. Tra le principali dotazioni e finiture troviamo: • infissi a taglio termico; • avvolgibili elettriche; • zanzariere; • riscaldamento […]
