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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallipoli in zona Conchiglie a 140.000 € (cod.6604ad6a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gallipoli in zona Conchiglie, la richiesta di 140.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2333 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.931 €/m² e
2.273 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LITORALE NORD, EX DISTILLERIA, RIVABELLA, LIDO CONCHIGLIE) per appartamenti (da 1.285 €/m² a 2.080 €/m²) e per case indipendenti (da 1.040 €/m² a 2.960 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gallipoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallipoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cappuccini, mentre la zona di Conchiglie risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Conchiglie) è pari a
1.705 €/m², molto vicina ai valori della zona Rivabella che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gallipoli in zona Conchiglie
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Appartamento in vendita a gallipoli
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Appartamento in vendita a gallipoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casa Service Plus di Platì Cosimo
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone per vacanza
ABITAZIONE CON TERRAZZO VISTA MARE, BALCONE E POSSIBILITà DI SECONDA CAMERA A Lido Conchiglie, in una delle località più apprezzate della costa ionica salentina, proponiamo in vendita una soluzione abitativa interessante sia come casa al mare sia come investimento a destinazione turistica, impreziosita da una porzione di terrazzo con vista mare. L'immobile si presenta con una distribuzione degli ambienti funzionale e, soprattutto, facilmente adattabile alle diverse esigenze abitative. Attualmente è composto da: ingresso nella zona soggiorno, accogliente e luminosa, dotata di divano letto; cucina abitabile; camera da letto matrimoniale; servizi; balcone; porzione di terrazzo con piacevole vista mare, ideale per creare uno spazio esterno da vivere durante la bella stagione. Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è la possibilità di ridistribuire gli spazi interni: l'attuale cucina abitabile può infatti essere trasformata in una seconda camera da letto, organizzando nel soggiorno una moderna zona living con angolo cottura. Una soluzione che consentirebbe di ottenere due camere da letto, rendendo l'immobile ancora più versatile e particolarmente interessante anche nell'ottica di una futura locazione turistica. La presenza del terrazzo vista mare rappresenta un importante valore aggiunto: uno spazio ideale per momenti di relax, colazioni all'aperto o piacevoli serate estive nella suggestiva atmosfera del Salento. La proprietà rappresenta quindi un'ottima opportunità per chi cerca una residenza estiva vicino al mare, ma anche per chi desidera effettuare un investimento immobiliare in una delle zone turistiche più richieste del territorio. Punti di forza: Lido Conchiglie; porzione di terrazzo vista mare. balcone; soggiorno con divano letto; cucina abitabile; camera matrimoniale; possibilità di realizzare una seconda camera da letto; possibilità di creare una moderna zona living con cucina; ottima soluzione come casa vacanze o investimento. Una proprietà dalle interessanti potenzialitÃ[…]
