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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallipoli in zona Cappuccini a 145.000 € (cod.65fe7b0d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gallipoli in zona Cappuccini, la richiesta di 145.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Tommaso Provenzano IMMOBILIARE) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1228 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.567 €/m² e
1.789 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VECCHIO ACQUEDOTTO, VIA UDINE) per appartamenti (da 1.365 €/m² a 2.505 €/m²) e per ville (da 1.180 €/m² a 2.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gallipoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallipoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cappuccini.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cappuccini) è pari a
1.920 €/m², molto vicina ai valori della zona Rivabella che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,05%), come per la zona di Cappuccini (+0,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gallipoli in zona Cappuccini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tommaso Provenzano IMMOBILIARE
Via Kennedy 1, Via Kennedy 1, 73014, Gallipoli (LE)
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile
A Gallipoli, a due passi dai principali punti di interesse, disponibile un grazioso appartamento ampio e luminoso. L'immobile, della superficie di circa 120 mq e posto al primo piano di un piccolo complesso, si compone di un ingresso, una spaziosa zona living, una cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e un balcone. Fa parte della proprietà anche un piccolo deposito posto al piano terra. La soluzione proposta è l'investimento ideale per chi desidera vivere in una zona ben servita e non lontano dal mare. LE PRESENTI INFORMAZIONI E PLANIMETRIE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI. - CENNI STORICI E CURIOSITA' - Il nome "kale polis", che significa "città bella" fu il nome dato dai colonizzatori greci. Negli anni precedenti alla nascita di cristo, Gallipoli, facente parte della magna grecia, fu conquistata e trasformata dai romani in un importante centro militare.saccheggiata dai barbari durante il medioevo, fu ricostruita dai bizantini, vivendo un periodo di alta prosperità. Grazie soprattutto alla sua posizione geografica. occupata dai normanni nell'XI secolo, conobbe un intensa fase di sviluppo eonomico grazie alla presenza delle aree portuali, venendo poi nel xvi secolo occupata dagli spagnoli. successivamente grazie ai borboni, entrò a far parte del regno di Napoli, e sotto l'egemonia borbonica, presero vita una serie di opere strategiche per la città, prima fra tutte, quella del porto, facendo diventare lo scalo nel giro di due secoli, la base per il mediterraneo più importante per il commercio dell'olio l'ampante. Nel periodo successivo divenne capoluogo di distretto e in segiuto, si trasformò, nell'Italia unitaria, in capoluogo di circondario, con le città di Lecce e Taranto, ed oggi, confermando appieno l'etimologia del proprio nome, è una rinomata meta turistica. Conosciuta anche come la "Perla dello Ionio", attira ogni anno un flusso sempre maggiore di visitatori affascinati della vasta cultara enogastronomica, dalle vaste bellezze naturali e dal patrimonio […]
