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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallipoli in zona Cappuccini a 200.000 € (cod.65fbe617)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gallipoli in zona Cappuccini, la richiesta di 200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio san sebastiano s.a.s.) a
200.000 € per una
superficie commerciale di
167 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1197 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.568 €/m² e
1.790 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO ITALIA, OSPEDALE) per appartamenti (da 1.365 €/m² a 2.505 €/m²) e per attici (da 1.255 €/m² a 2.345 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gallipoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallipoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cappuccini.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cappuccini) è pari a
1.920 €/m², molto vicina ai valori della zona Rivabella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,08%), come per la zona di Cappuccini (+0,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gallipoli in zona Cappuccini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio san sebastiano s.a.s.
Corso italia 37, Gallipoli (LE)
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con posto auto con cucina abitabile con caminetto
A Gallipoli, precisamente su Corso Italia, proponiamo in vendita un appartamento di 167 mq, perfetto per chi cerca spazio e comodità. Situato al secondo ed ultimo piano di un edificio curato e composto da poche unità abitative , l'immobile offre una vista privilegiata e una luminosità naturale che pervade ogni ambiente. Il salotto, spazioso ed accogliente, si apre su un balcone abitabile con affaccio diretto su Corso Italia, ideale per momenti di relax all'aperto. La cucina abitabile, dotata di un camino, è perfetta per le serate invernali, e include una pratica dispensa e un ulteriore balcone. La zona notte comprende tre ariose camere da letto, garantendo comfort e privacy, e due bagni ben distribuiti. Completa la proprietà un box auto di 20 mq, una comodità rara in questa zona centrale. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità unica per vivere nel cuore pulsante di Gallipoli, con tutti i servizi a portata di mano
