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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallipoli in zona Rivabella a 190.000 € (cod.65f3e9be)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gallipoli in zona Rivabella, la richiesta di 190.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1844 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.805 €/m² e
2.008 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LITORALE NORD, EX DISTILLERIA, RIVABELLA, LIDO CONCHIGLIE) per appartamenti (da 1.515 €/m² a 2.560 €/m²) e per quadrivani (da 1.675 €/m² a 2.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gallipoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallipoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cappuccini, mentre la zona di Rivabella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rivabella) è pari a
2.075 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,11%).
Invece i prezzi per la zona di Rivabella (-6,78%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gallipoli in zona Rivabella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con ascensore con cantina per vacanza
RIF. 386292 - Dati di contatto Agente: Maria Domenica Malagnino +39.351.7420940 - La scelta di REXER. A Gallipoli, in via Catania, proponiamo in vendita appartamento al primo piano di stabile servito da ascensore, situato in una zona residenziale comoda, servita e meno caotica rispetto alle aree di maggiore afflusso turistico, ma al tempo stesso strategica per raggiungere il porto, il mare e i principali punti di interesse della città. L’immobile si trova di fronte alla chiesetta della Madonna del Carmine, con area parcheggi comunali proprio antistante lo stabile: un elemento di particolare praticità sia per l’utilizzo quotidiano sia in ottica di casa vacanze o locazioni turistiche. Gallipoli, tra le località più richieste del Salento, offre infatti un mercato vivace e attrattivo grazie al centro storico, alle spiagge e alla forte domanda stagionale. L’appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucina semi-abitabile, due camere da letto di cui una con balcone, ripostiglio e bagno finestrato. La zona giorno prosegue in una veranda di circa 20 mq con ampia vetrata, ambiente luminoso e versatile che si apre sul terrazzo abitabile di circa 45 mq. Lo spazio esterno rappresenta il principale valore aggiunto della proprietà: un terrazzo ampio e realmente vivibile, ideale per momenti di relax, pranzi all’aperto e convivialità. Pur non trattandosi di una vista mare panoramica frontale, offre piacevoli scorci verso la zona del porto e verso il mare in direzione Conca d’Oro, regalando luminosità e una gradevole sensazione di apertura. Gli ambienti interni conservano una distribuzione funzionale e si prestano a essere valorizzati secondo esigenze abitative contemporanee. La soluzione è ideale per chi cerca una casa con spazi esterni importanti, in una posizione pratica e ben servita, ma anche per chi desidera investire in una delle destinazioni turistiche più dinamiche del Salento
