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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallipoli in zona Cappuccini a 230.000 € (cod.65efff06)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gallipoli in zona Cappuccini, la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio san sebastiano s.a.s.) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1277 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.527 €/m² e
1.727 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO ITALIA, OSPEDALE) per appartamenti (da 1.380 €/m² a 2.545 €/m²) e per quadrivani (da 1.320 €/m² a 2.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gallipoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallipoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cappuccini.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cappuccini) è pari a
1.950 €/m², molto vicina ai valori della zona Rivabella che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gallipoli in zona Cappuccini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio san sebastiano s.a.s.
Corso italia 37, Gallipoli (LE)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con posto auto con angolo cottura con giardino di recente costruzione con cantina con caminetto con climatizzazione
Nella rinomata zona PEEP di Gallipoli, proponiamo un appartamento al primo piano di un piccolo condominio, costruito nel 2006. Con una superficie di 180 mq, l'immobile offre spazi generosi e ben distribuiti. L'appartamento, termoautonomo e climatizzato, si compone di tre ariose camere da letto, ideali per famiglie o per chi desidera spazi comodi. Sono presenti due bagni, che garantiscono comfort e praticità. Il soggiorno, dotato di un angolo cottura in muratura e di un camino, crea un ambiente accogliente e funzionale, grazie anche alla presenza di un balcone abitabile. Completano la proprietà un box auto e un posto auto, offrendo comodità per il parcheggio. Inoltre, l'appartamento dispone di una cantina di 60 mq, ideale da adibire a tavernetta e di un giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aperto. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza spaziosa e ben posizionata a Gallipoli, già pronta all'uso
