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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallipoli in zona Baia Verde a 100.000 € (cod.65e7b04f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gallipoli in zona Baia Verde, la richiesta di 100.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D10, è proposto in vendita a
100.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1818 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.817 €/m² e
2.036 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LITORALE SUD, BAIA VERDE, TORRE DEL PIZZO) per appartamenti (da 1.380 €/m² a 2.325 €/m²) e per bivani (da 1.510 €/m² a 2.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gallipoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallipoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cappuccini, mentre nella zona di Baia Verde è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baia Verde) è pari a
1.885 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,20%).
Invece i prezzi per la zona di Baia Verde (-5,67%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gallipoli in zona Baia Verde
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MLG REAL ESTATE SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con giardino per vacanza
Luminoso appartamento con giardino a 300 metri dal mare – Gallipoli (Gran Viale al Mare) Salento Mood propone in vendita un elegante appartamento di 55 mq, situato al piano terra, ristrutturato, ideale come casa vacanze, investimento o abitazione principale. L'immobile si distingue per la grande luminosità degli ambienti e per gli spazi esterni, che comprendono un giardino privato con doccia esterna, perfetto per rilassarsi al rientro dal mare. Caratteristiche principali: - Giardino privato - Doccia esterna - 1 bagno - 1 camera da letto accogliente - Fino a 4 posti letto - Posto auto condominiale La posizione è uno dei punti di forza dell'immobile: si trova a soli 300 metri dal mare, in una delle zone più apprezzate di Gallipoli, comoda per raggiungere a piedi spiagge, stabilimenti balneari, bar, ristoranti, pizzerie e servizi di prima necessità. Nelle vicinanze sono presenti anche supermercati e attività commerciali. Una soluzione pronta da vivere, ideale per chi desidera una casa vicino al mare senza rinunciare a comfort, tranquillità e servizi. Un valore aggiunto per chi acquista: il condominio ha già deliberato gli interventi di ristrutturazione e tutte le relative spese sono state già pagate dall’attuale proprietario. Chi acquisterà l’immobile potrà quindi beneficiare di un palazzo praticamente rinnovato, senza doversi preoccupare di ulteriori esborsi per i lavori già approvati. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci al 344 602 1010
