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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gallipoli in zona Cappuccini a 220.000 € (cod.65e67e29)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gallipoli in zona Cappuccini, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C3, è proposta in vendita (da Casto Immobiliare) a 220.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3142 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.028 €/m² e 2.314 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOMARE GALILEO GALILEI, LIDO SAN GIOVANNI) per case indipendenti (da 1.325 €/m² a 2.425 €/m²) e per ville (da 1.190 €/m² a 2.140 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Gallipoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallipoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cappuccini.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cappuccini) è pari a 1.845 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,99%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
220.000 €
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
3142 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
4
Classe energetica:
n.d.
Città:
Gallipoli (LE)
Zona OMI:
C3 (LUNGOMARE GALILEO GALILEI, LIDO SAN GIOVANNI)
Indirizzo:
Cappuccini
Pubblicato:
sab 31 maggio 2025

PROPOSTO DA:

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Casto Immobiliare

PIAZZA GARIBALDI 12, Casarano (LE)

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DESCRIZIONE

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