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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallipoli in zona Cappuccini a 275.000 € (cod.65e1f6f9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gallipoli in zona Cappuccini, la richiesta di 275.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2165 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.296 €/m² e
2.580 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOMARE GALILEO GALILEI, LIDO SAN GIOVANNI) per appartamenti (da 1.365 €/m² a 2.505 €/m²) e per case indipendenti (da 1.295 €/m² a 2.425 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gallipoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallipoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cappuccini.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cappuccini) è pari a
1.920 €/m², molto vicina ai valori della zona Rivabella che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,05%), come per la zona di Cappuccini (+0,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gallipoli in zona Cappuccini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con posto auto con ascensore con termocondizionamento per vacanza con riscaldamento autonomo
In una delle zone più richieste di Gallipoli, a pochi passi dal mare e dalle prime spiagge attrezzate, proponiamo in vendita luminoso appartamento fronte mare al quinto piano, situato in contesto condominiale con ascensore, curato e dotato di ampio verde, che rendono l’ambiente piacevole e tranquillo, L’immobile, di circa 125 mq interni, si distingue per la splendida vista mare visibile già dall’interno dell’abitazione, un elemento raro e di grande valore che regala luce e panorama alla zona living. La casa è composta da ingresso in disimpegno, ampio soggiorno con porta finestra che conduce al balcone fronte mare. Da qui – e persino dall’interno della zona living – è possibile godere di una meravigliosa vista sul mare, elemento che rende l’abitazione particolarmente suggestiva e luminosa. La zona giorno è completata da cucina abitabile con cucinotto, mentre la zona notte comprende due comode camere da letto e due bagni. Dal soggiorno e dal balcone si gode di una vista mare spettacolare, perfetta per vivere ogni giorno il fascino del litorale gallipolino. L’appartamento è inoltre dotato di infissi in vetrocamera, di riscaldamento autonomo a metano e impianto di climatizzazione Completa la proprietà box auto di circa 15 mq, valore aggiunto molto importante per la zona, posto all'interno del contesto condominiale, e con possibilità di accesso da 2 strade. La posizione è strategica: vicinissima al mare, alle spiagge e a pochi minuti dal centro di Gallipoli, ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento. Soluzione unica per chi desidera spazio, comfort e una vista mare straordinaria direttamente da casa. Ne consigliamo la visione
