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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallipoli in zona Cappuccini a 158.000 € (cod.65e1a83f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gallipoli in zona Cappuccini, la richiesta di 158.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
158.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1816 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.880 €/m² e
2.126 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOMARE GALILEO GALILEI, LIDO SAN GIOVANNI) per appartamenti (da 1.375 €/m² a 2.500 €/m²) e per quadrivani (da 1.315 €/m² a 2.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gallipoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallipoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cappuccini.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cappuccini) è pari a
1.920 €/m², molto vicina ai valori della zona Rivabella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,14%), come per la zona di Cappuccini (+0,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gallipoli in zona Cappuccini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto
GALLIPOLI - CENTRO- APPARTAMENTO PRIMO PIANO In una tra le posizioni più ricercate di Gallipoli, a pochi metri da Corso Roma e da Lungomare Galilei, si vende appartamento posto al primo piano di un edificio con basse spese di gestione, composto da sole quattro unità. L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 90 mq ed è disposto ad oggi con ingresso su disimpegno, cucina abitabile e luminosissima con camino, ampia sala con doppia finestra e secondo camino, due camere da letto di cui una con balconcino vista mare, spazioso bagno con box doccia. L'appartamento dispone di allaccio al metano e di termosifoni. Necessita di alcuni interventi di ristrutturazione che consentirebbero di valorizzare al meglio gli ambienti e gli spazi presenti. Soluzione ideale sia come residenza privata per coppie o piccole famiglie, sia come investimento turistico, considerata la zona ad alta richiesta
