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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallipoli in zona Cappuccini a 189.000 € (cod.65e05f6c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gallipoli in zona Cappuccini, la richiesta di 189.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1453 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.541 €/m² e
1.748 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO ITALIA, OSPEDALE) per appartamenti (da 1.370 €/m² a 2.520 €/m²) e per quadrivani (da 1.325 €/m² a 2.215 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gallipoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallipoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cappuccini.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cappuccini) è pari a
1.920 €/m², molto vicina ai valori della zona Rivabella che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,22%), come per la zona di Cappuccini (+0,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gallipoli in zona Cappuccini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cucina abitabile con cantina
APPARTAMENTO SEMI-INDIPENDENTE CON AMPIA VERANDA – CORSO ITALIA In posizione comoda e ottimamente servita, proponiamo appartamento completamente ristrutturato situato in Corso Italia. L'immobile dispone di due ingressi, di cui uno indipendente, caratteristica che lo rende di fatto semi-indipendente e particolarmente versatile, ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono: ampio soggiorno cucina abitabile tre camere da letto due bagni Dalla cucina si accede direttamente a una veranda di circa 25 mq, vera estensione naturale della zona giorno, perfetta per momenti di relax o convivialità. La veranda è dotata di comodo e ampio ripostiglio, ideale come spazio di servizio. Completa la proprietà una piccola area esterna ad uso lavanderia. La ristrutturazione, eseguita solo 3 anni fa, ha interessato tutti gli impianti e le finiture: riscaldamento e raffrescamento tramite condizionatori con gestione domotica riscaldamento a pavimento infissi in PVC predisposizione impianto d'allarme cablatura internet e Wi-Fi in tutte le camere Il palazzo è stato ristrutturato meno di 8 anni fa. Soluzione pronta da abitare, moderna e funzionale, ideale per chi cerca comfort, indipendenza e spazi esterni in una posizione strategica
