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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallipoli in zona Baia Verde a 170.000 € (cod.65dd3c43)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gallipoli in zona Baia Verde, la richiesta di 170.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2125 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.016 €/m² e
2.287 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (LUNGOMARE GALILEO GALILEI, LIDO SAN GIOVANNI) per appartamenti (da 1.410 €/m² a 2.450 €/m²) e per case indipendenti (da 1.340 €/m² a 2.450 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Gallipoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallipoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cappuccini, ma anche la zona di Baia Verde è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baia Verde) è pari a
2.030 €/m², molto vicina ai valori della zona Rivabella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gallipoli in zona Baia Verde
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura per vacanza
A pochi passi dal mare e dal suggestivo centro storico di Gallipoli, proponiamo in vendita un accogliente appartamento situato al piano terra del prestigioso Residence Baia Blu, rinomato complesso residenziale affacciato sul Lungomare Galileo Galilei. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: il centro storico è raggiungibile in pochi minuti, mentre le celebri spiagge di Baia Verde, con i loro lidi attrezzati, le acque cristalline e le numerose opportunità di svago e relax, si trovano a breve distanza. L’abitazione si sviluppa su un unico livello ed è composta da un luminoso soggiorno, un pratico cucinotto separato, due ampie camere matrimoniali e un bagno completo con box doccia. Fiore all’occhiello della proprietà è il comodo spazio esterno privato, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o piacevoli serate durante la stagione estiva. Il terrazzo è dotato di tende da sole e offre anche un accesso indipendente all’appartamento tramite un pratico ingresso dedicato. L’immobile è stato oggetto di una recente e accurata ristrutturazione, eseguita con particolare attenzione all’efficienza e al comfort abitativo. È presente una coibentazione perimetrale che contribuisce a migliorare l’isolamento termico, mentre ogni ambiente è servito da impianto di climatizzazione con pompa di calore, garantendo il massimo benessere durante tutto l’anno. Completa la dotazione un moderno videocitofono perfettamente funzionante. Grazie all’ottima distribuzione degli spazi interni, la proprietà può ospitare comodamente da sei a otto posti letto, risultando una soluzione ideale sia come casa vacanze sia come investimento a reddito nel mercato turistico gallipolino. Una proposta interessante per chi desidera vivere il mare a pochi passi da casa o realizzare un investimento in una delle località più richieste del Salento. L'immobile verrà venduto parzialmente arredato
