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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallipoli in zona Baia Verde a 105.000 € (cod.65dd015c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gallipoli in zona Baia Verde, la richiesta di 105.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D10, è proposto in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2625 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.807 €/m² e
2.022 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LITORALE SUD, BAIA VERDE, TORRE DEL PIZZO) per appartamenti (da 1.380 €/m² a 2.325 €/m²) e per bivani (da 1.510 €/m² a 2.255 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gallipoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallipoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cappuccini, mentre nella zona di Baia Verde è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baia Verde) è pari a
1.885 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,21%).
Invece i prezzi per la zona di Baia Verde (-5,86%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gallipoli in zona Baia Verde
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con angolo cottura con climatizzazione
Bilocale climatizzato con balcone abitabile a Baia verde, Gallipoli L’immobile: Entrando nell'abitazione accediamo direttamente nella zona giorno, composta da un comodo divano, angolo cottura e tavolo da pranzo. Dallo stesso ambiente, tramite porta finestra, accediamo ad comodo balcone abitabile, che permette di godere di momenti di relax, come pranzi e cene all'aperto
