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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallipoli in zona Cappuccini a 190.000 € (cod.65d9c94f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gallipoli in zona Cappuccini, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.790 €/m² e
2.010 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO ITALIA, OSPEDALE) per appartamenti (da 1.365 €/m² a 2.590 €/m²) e per trivani (da 1.615 €/m² a 3.010 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gallipoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallipoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cappuccini.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cappuccini) è pari a
1.935 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gallipoli in zona Cappuccini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MLG REAL ESTATE SRL
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento
Salento Mood propone in vendita elegante trilocale, ben tenuto, in una posizione centrale e ben collegata. Il trilocale, molto luminoso, misura internamente circa 70 mq ed è così composto: - Ingresso -Cucina abitabile; - Spazioso bagno con box doccia; - 2 eleganti camere matrimoniali; Punto forte dell'appartamento è sicuramente il suo ampio BbSsbalcone a livello abitabile, il quale è facilmente accessibile dalla cucina e dalle camere matrimoniali. Lo spazio esterno misura circa 20mq. La soluzione è termoautonoma, con riscaldamento a radiatori e climatizzatori caldo\freddo. Gli infissi e gli impianti sono in buone condizioni. Il trilocale si trova in una traversa di Corso Italia, in zona tranquilla, ben collegata e vicina al punto nevralgico della città. Per qualsiasi informazione o per fissare una visita, contattaci al 375 - 6298084. Seguici su Instagram come salentomoodluxury_ e rimani aggiornato su tutte le nostre novit
