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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallipoli a 349.000 € (cod.65d566b5)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gallipoli, la richiesta di 349.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B9, è proposto in vendita (da Tommaso Provenzano IMMOBILIARE) a 349.000 € per una superficie commerciale di 155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2251 €/m² .
Tale prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.781 €/m² e 2.008 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO ROMA E VIE ADIACENTI - CITTA CONSOLIDATA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Gallipoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallipoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cappuccini.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,24%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
349.000 €
Superficie:
155 m²
Prezzo al m²:
2251 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
F
Città:
Gallipoli (LE)
Zona OMI:
B9 (CORSO ROMA E VIE ADIACENTI- CITTA CONSOLIDATA)
Indirizzo:
Pubblicato:
lun 8 giugno 2026

PROPOSTO DA:

logo Tommaso Provenzano IMMOBILIARE

Tommaso Provenzano IMMOBILIARE

Via Kennedy 1, Via Kennedy 1, 73014, Gallipoli (LE)

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DESCRIZIONE

con terrazza con balcone con ascensore con cucina abitabile con cantina

Benvenuti in questa meravigliosa proprietà! Siamo nel cuore di Gallipoli, precisamente su Corso Roma e a due passi dal lungomare Galileli e l'immobile che vi proponiamo è un appartamento di ampia metratura con vista panoramica. La soluzione proposta, della superficie di circa 150 mq coperti e posto al terzo piano con ascensore di uno dei condomini più rinomati della città, si compone di un ingresso, una spaziosa zona living con porta finestra che conduce sul balcone principale dal quale si può godere di una doppia vista mare, una cucina abitabile con un ulteriore balcone verandato nel quale è stata realizzata una zona lavanderia, tre camere da letto grandi e luminose, due bagni e un ripostiglio. Un ulteriore vano da adibire a uso studio oppure a quarta camera da letto completa questo appartamento esclusivo che consente di soddisfare ogni tipo di esigenza. Non perdere l'occasione di acquistare una soluzione unica nel suo genere, ideale come abitazione principale o come immobile da mettere a reddito. LE PRESENTI INFORMAZIONI E PLANIMETRIE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI. - CENNI STORICI E CURIOSITA' - Il nome "kale polis", che significa "città bella" fu il nome dato dai colonizzatori greci. Negli anni precedenti alla nascita di cristo, Gallipoli, facente parte della magna grecia, fu conquistata e trasformata dai romani in un importante centro militare.saccheggiata dai barbari durante il medioevo, fu ricostruita dai bizantini, vivendo un periodo di alta prosperità. Grazie soprattutto alla sua posizione geografica. occupata dai normanni nell'XI secolo, conobbe un intensa fase di sviluppo eonomico grazie alla presenza delle aree portuali, venendo poi nel xvi secolo occupata dagli spagnoli. successivamente grazie ai borboni, entrò a far parte del regno di Napoli, e sotto l'egemonia borbonica, presero vita una serie di opere strategiche per la città, prima fra tutte, quella del porto, facendo diventare lo scalo nel giro di due secoli, la base per il mediterraneo più importante[…]

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