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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallipoli in zona Baia Verde a 289.000 € (cod.65d1e475)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gallipoli in zona Baia Verde, la richiesta di 289.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D10, è proposto in vendita a
289.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2349 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.739 €/m² e
1.943 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (LITORALE SUD, BAIA VERDE, TORRE DEL PIZZO) per appartamenti (da 1.395 €/m² a 2.245 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Gallipoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Gallipoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Baia Verde.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baia Verde) è pari a
1.905 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gallipoli in zona Baia Verde
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Totaro Immobiliare di Totaro Massimiliano
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione senza ascensore
Appartamento in vendita a Gallipoli, Baia Verde A Gallipoli, nella rinomata località Baia Verde, proponiamo in vendita appartamento al primo piano di un complesso condominiale (senza ascensore). L’immobile è stato completamente ristrutturato e attualmente è adibito ad affittacamere, già avviato e pronto per essere messo a reddito fin da subito. Composizione: Ingresso 5 camere da letto 5 bagni privati (uno per ogni camera) Balconi L’appartamento si presenta in ottime condizioni, con ambienti funzionali e ben organizzati per l’attività ricettiva. Ogni camera è dotata di bagno privato e spazio esterno, garantendo comfort e indipendenza agli ospiti. Caratteristiche principali: Ristrutturazione completa Ideale per investimento Struttura già operativa Ottima distribuzione degli spazi Vicinanza al mare e ai principali servizi Situato in una delle zone più richieste di Gallipoli, a pochi passi dalle spiagge di Baia Verde, rappresenta una soluzione perfetta per chi desidera investire nel settore turistico
